物业管理

前　言

北京长济律师事务所主任律师朱寿全（中）在戴德梁行《物业管理条例》研讨会作重点发言并解答有关咨询

　　北京长济律师事务所资深房地产律师精深的专业法律知识和丰富的业务实践，搏得众多客户的一致信赖，在北京楼市享有相当的信誉和知名度。

　　长济律师事务所房地产律师在房地产业务领域业绩突出：担任多家房地产公司法律顾问，如国际俱乐部有限公司、城建六建设有限公司、中水广场、锦丰房地产开发有限公司、盛丰房地产开发有限公司等；代理数十件房地产纠纷案件，全部胜诉或调解结案，如购房者与都会华庭认购协议书纠纷案、十八位业主与新华联房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷（绿化）案、十九位业主与金马四方房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷（供水）案等。

　　基于上述实践，长济律师事务所房地产律师在房地产业务领域的理论探讨也有相当的建树：在中央电视台二套节目等多家媒体上，由本律师事务所主任律师及其他律师以接受记者采访，或作为嘉宾以谈话方式，对房地产相关问题发表观点；本所主任律师接受上海东方卫视《律师视点》节目记者邀请，为《律师视点》节目进行点评；本所主任律师作为《新京报》"黄金楼市"、《建筑报》、《世界家苑》＂购房一点通＂的专栏律师发表房地产专业文章，或解答咨询。

物业管理的概述 ※ 物业管理的概念和性质 ※ 物业管理公司 ※ 居住小区物业管理的特征 物业管理的基本内容 ※ 前期物业管理 ※ 物业管理公约 ※ 物业管理委托合同 ※ 业主公约 ※ 业主管理委员会章程 ※ 物业管理的收费 解读新法规 ※ 解读《物权法》 全面解读《物业管理条例》： ※ 国务院根据物权法修改《物业管理条例》 物业定位由管理转向服务 ※ “业主大会”的权利得到强化 ※ 公用建筑不能随意改变用途 ※ 楼顶广告收益要归全体业主 ※ 不交物业费，可能被起诉 ※ 物业公司不代收水电费了 ※ 业主可投票“炒掉”物业公司 ※ 被解聘后物业公司不能赖着不走 ※ 巧立名目收费被约束 ※ 保安责任更明确

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