前 言
北京长济律师事务所主任律师朱寿全（中）在戴德梁行《物业管理条例》研讨会作重点发言并解答有关咨询 |
北京长济律师事务所资深房地产律师精深的专业法律知识和丰富的业务实践，搏得众多客户的一致信赖，在北京楼市享有相当的信誉和知名度。 长济律师事务所房地产律师在房地产业务领域业绩突出：担任多家房地产公司法律顾问，如国际俱乐部有限公司、城建六建设有限公司、中水广场、锦丰房地产开发有限公司、盛丰房地产开发有限公司等；代理数十件房地产纠纷案件，全部胜诉或调解结案，如购房者与都会华庭认购协议书纠纷案、十八位业主与新华联房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷（绿化）案、十九位业主与金马四方房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷（供水）案等。
基于上述实践，长济律师事务所房地产律师在房地产业务领域的理论探讨也有相当的建树：在中央电视台二套节目等多家媒体上，由本律师事务所主任律师及其他律师以接受记者采访，或作为嘉宾以谈话方式，对房地产相关问题发表观点；本所主任律师接受上海东方卫视《律师视点》节目记者邀请，为《律师视点》节目进行点评；本所主任律师作为《新京报》"黄金楼市"、《建筑报》、《世界家苑》＂购房一点通＂的专栏律师发表房地产专业文章，或解答咨询。
长济律师事务所房地产律师参与按揭及代理购房/收房的楼盘涉及几十处：如海兴大厦、世纪城、玉景园、竹溪园、龙鑫园、现代城、望京望馨园、圣馨大地、云景里小区、博雅园、美丽园、闻涛苑、天天家园、鲁古新区、信德园、西马庄园、安惠北里逸园、
冠城园、新华小区、嘉润花园、望京利泽花园、恋日家园、万地名苑、世贸国际公寓、电子城小区、今日家园、枫丹丽舍、名流花园、锦绣馨园、兴涛社区、汇通花园、中关村大厦、韦伯豪、太月园、华腾园、重新园、亮马名居、依莲轩、世纪星、麓鸣花园、兴隆家园、回龙观、西翠芳庭、美欣家园、自然佳境、裕瑞轩等。
商品房是城市家庭中最为昂贵的耐用消费品，买一套房产往往耗去普通家庭半生乃至一生的积蓄，因而这种消费应该是一种理性消费。但是，面对眼花缭乱的商品房市场，面对售房的开发商和贷款银行，购房者无疑处于弱势地位。在这种情况下，越来越多的购房者意识到，只有运用法律知识和法律手段，才能在商品房买卖中避免被动，规避、化解风险，切实维护好自己的合法权益。
本手册本着为购房者服务的宗旨，立足我国现行房地产法律、法规和北京市有关地方性法规，希望能帮助您买到称心房产。
本手册虽经精心制作，但由于房地产法律事务纷繁复杂，难免有未尽事宜，请您谅解的同时，建议您在购房时就所购房屋的实际情况与房地产律师商讨，最好聘请一位专业的购房代理律师。
商品房篇
