楼市指南

一.房价款

　　每平方米（建筑面积）售价 x 建筑面积。

二.税费

在交易过程中：

1. 契税：度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓，买方缴房价款的３%。
   自2002年7月1日起，个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1.5%征收（注：交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳）。
2. 买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每件500元，120平方米以上的，5000平方米（含以下的），每件1500元；5001平方米以上的，每件5000元。
3. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. 公共维修基金：购房款的2%。
5. 办贷款的，还要交律师费和评估费。

在办产权过程中：

1. 登记费：每建筑平方米0.3元；
2. 房屋所有权证工本费：每证收费4元；
3. 贴花税：每件5元。

本站提示：从2005年6月起，北京市的二手房交易税费有变化，请参阅楼市访谈专栏的文章：二手房交易须缴5种税

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