房屋拆迁纠纷 律师在线答疑

主编：朱寿全主任律师　副主编：王爱民律师　策划：丁国文律师
撰稿：王大治律师 禹汉军 朱寿全律师
2009年6月第1版　32开　平装

第一篇 土地征收

第四章 集体土地征收

30、征地补偿、安置方案

生活实例

　　2000年至2001年，某市彭场镇人民政府为兴建彭场工业园区，共占用耕地160.09亩，其中取土挖毁35亩，因对占用耕地的土地补偿费和安置补助费没有依法足额给付，为维护自己的合法权益，杨某等652人多次向上反映情况，要求政府给予处理，且该市国土资源局越权下《关于彭场镇八步村一组征(占)用土地补偿问题的处理意见》。故请求法院判决撤销市国土资源局作出的决定文件，依法判令该市人民政府于判决生效后二个月内作出对被征用的土地面积、补偿标准、补偿费数额、安置补助标准、安置补助数额及取土挖损的35亩耕地的恢复、损失赔偿的处理决定。

关键词解析

　　征地补偿、安置方案是土地征收过程中的重要环节，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》对此均作了详细规定，具体分为方案确定、批准和实施三个阶段：

　 1、确定补偿、安置方案
　　市、县政府土地管理部门会同有关单位，根据土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项作出详细方案，并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府地政部门报市、县人民政府批准。

　 2、批准征地补偿安置方案
　　市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行批准，并报省级土地管理部门备案。

　 3、实施征地补偿安置方案
　　市、县人民政府土地管理部门对批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日起3个月内支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

　　征地补偿安置方案内容主要有以下几部分：
　　①本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；
　　②土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
　　③安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；
　　④地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；
　　⑤农业人口的具体安置途径；
　　⑥其他有关征地补偿安置的具体措施。