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  政府强拆民宅
猫猫鱼

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发表于 2013-5-25 21:52:19


青岛大沽河改造,我村9户拆迁,我们的住房都仅靠大沽河河坝,政府说我们是违法建筑,就拿我家说,我家有土地使用证,房子有20多年历史啦,我家住房原先是个木器厂,是村委会卖给我们的,有证据。现在政府说是违章建筑,要强拆,补贴很少,他们说是每平米350元。当地房价是2000多。请您帮我分析一下。
148

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Re: 发表于2013-5-27 21:12:55


您好!感谢您对北京长济律师事务所的信任和厚爱!
根据您的留言和我国法律的有关规定,答复如下,供您参考:
    1、政府认定违法建筑,必须有相应的法律依据和理由;
    2、政府征地拆迁需要依法办理征地拆迁审批手续,并进行公告,补偿标准按照区片价补偿,区片不同补偿也不同;
    3、如果政府违法拆迁,或您们认为补偿不合理可以拒绝搬迁,若政府强拆您们可通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
    如果您还有其他法律问题,欢迎随时和我们联系;若您需要委托律师代理法律事务,请到《聘请律师》栏目留言或与北京长济律师事务所律师电话联系(见网页下部),谢谢!
                  ——北京长济律师事务所竭诚为您服务!
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ZHRMGH

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Re: 发表于2016-3-24 21:25:19


在两次付款完成的9月1日中午开始原告每天催促被告赶紧到交易所抵押登记到原告户头上,被告等到9月12日才与原告以及经纪人一起到交易所办理抵押登记,却被告知房子在9月3日已经被梅列法院查封。无法办理抵押登记而原告无法继续履行义务,只好等待被告把房屋解封。于9月20日被告才依照协议把房屋产权证和锁匙交与原告让原告使用房屋。可是,在等待房屋解封过程中,于2015年5月23日被告的债主上门强行撬门换锁,报110前往得知被告在2015年5月20日又与他人签订房屋租赁协议出租给他人。因此争议我们循环换锁,就此事我们报了9次110,警察人员均叫我们赶紧起诉退房。因此,被告严重违背了所签的《承诺书》的第一条和第六条之约定。

    综上所述,被告售卖的房屋用我们交的房款从民间借贷解除质押出来后又因其他债务被查封,而且在原告等待房屋解封过程中,被告又在2015年5月20日再次与他人签订《房屋租赁协议》租赁他人,甚至承诺补偿原告的房屋租金于2016年2月份开始又停止支付。因此,恳请贵院根据《城市房地产管理法》、《民事诉讼法》、《民法通则》和《合同法》以及《合同违法行为监督处理办法》等等其他有关法律法规,依法判令原告的全部诉讼请求。

      此致

梅列区人民法院


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