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 市场强行终止合同 | ||
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回龙观城北市场7号厅80多户卖鞋商户与市场签订为期一年的租赁合同，合同有效期至2010年11月27日。现在市场以更新改造为由要求7厅所有商户搬至4厅（4厅已经转租给第三方）,并提高租金。7厅改造之后改变经营项目，并不允许原7号厅商户回迁，要求所有商户与市场终止合同并与4号厅的承租人重新签订租赁合同，由4号厅单独管理。众商户不同意市场单方面将商户转让给第三方的做法，同意在市场7号厅改造期间暂时搬离7厅，自行处理商品，改造完毕后仍回原7厅，，配合市场改变经营项目，但合同期限顺延。多次找市场协商，市场仍然坚持原规定限3日内搬清，否则封厅终止合同。 请问市场这种做法是否违反了合同法？商户应该如何维护自己的权益？ | |
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您好，根据我国《合同法》第三条的规定规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 您所反映的案例中市场方的行为违反了我国《合同法》总则及分则中有关租赁合同的规定，商户可以依法和市场方协商解决此事。对于市场方的违约行为，商户可依法要求其承担违约责任。  编辑 |
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发表于 2010-3-21 22:43:20