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德国：年轻人更愿租房，平均42岁才有房
德国的年轻人也大都喜欢租房。近年来，德国房价一直较低，每平方米均价在1000至1500欧元，且供应量充足。但德国联邦统计局的数据表明，德国77%的年轻人家庭仍然是租房族。fnh在线律师
年轻人作为社会的“贫穷一族”，按照德国《住宅建设法》规定，政府必须为他们提供住房，并在面积大小、房屋设施和租金等方面为他们量身订做，满足需求。比如“社会住房”，就专供给低收入者租住。德国社会学家科鲁格教授在接受采访时曾说，德国近些年来经济不景气，失业率居高不下，这显然影响了人们对于建房或购房等长远规划的信心。再者，德国人口呈现总体下降的趋势，也使得长期投资者异常谨慎。德国平均月租金低得令人惊讶，每平方米仅为5欧元。“购房者每年的支出分别比租房者高出70%左右，而且还要花钱维修”。此外，政府也没有出台鼓励购房的税收激励措施。fnh在线律师
现代社会日益增强的流动性也让德国年轻人更倾向于租房。在德国，租房并没有像在其他西方国家那样被看成是“贫穷”、“社会地位低下”等的代名词。就连德国总理默克尔也在博物馆岛对面租了一套雅致的河畔公寓。德国目前联邦、州和地方政府手中拥有公房近300万套，这在很大程度上也平抑了市场房租水平的上扬。fnh在线律师
不过，在有了一定的积蓄后，超过一半的德国年轻人也渴望拥有“自己的四堵墙”。于是他们又有两种选择：自己建房或者购房。数据显示，德国人开始购房或建房时的平均年龄为42岁，这在欧美发达国家也是罕见的--作为对照，英国人平均25岁就成为房主。fnh在线律师
法国：年轻人不热衷买房，更愿潇洒走四方
面对连续飙升的房价，买房的巴黎人越来越少，租房则越来越热。巴黎房地产中介张贴的广告中，90%以上是租房广告，房屋买卖的信息零零星星，这种趋势还在向法国其它地区蔓延。fnh在线律师
为抑制房地产市场可能出现的泡沫，法国政府规定，各大城市必须建设一定数量的廉租房，其比例约为总住房面积的15%至20%。廉租房的存在，使得房屋买卖市场需求减少，房价因此处于稳定状态。除此之外，政府还长期推行租房补贴等福利制度，社会各阶层的无房户都可在租房时享受政府补贴。fnh在线律师
建造廉租房的房地产企业也可获得中央政府补贴，建成后由各地方政府下属的“廉租房管理办公室”管理，一方面严格控制房源，大部分廉租房只租不卖；另一方面对社会公开廉租房出租情况，接受大众监督。此外，高额地皮税的征收，也有效抑制了房地产投机行为。fnh在线律师
值得一提的是，和很多中国年轻人在结婚前张罗着买房不同，法国年轻人对买房没有多少热情，其原因除了房价过高之外，人们的价值观念也是因素之一。另外，法国年轻人大多都很潇洒随兴，可能突然离开法国到别的国家去，也可能一时兴起辞掉高薪工作。对于想趁着年轻到世界各地多走走的年轻人来说，高额的购房贷款无疑是一种约束。fnh在线律师
约旦：崇尚享乐，没人当房奴
约旦这个国家对中国人来说很神秘，不过，更让人惊讶的是约旦人对于房子的态度。fnh在线律师
约旦没人做房奴。富人阶层买房压根用不着贷款；普通人压根不考虑买房--政府修建了大量的公租屋。在约旦，一套公寓的租金大约在1000-1500元人民币之间，而这个数字往往只占家庭收入的5%！于是，他们就有大把的钱拿去“挥霍”，谁叫这是个崇尚娱乐的国度呢？fnh在线律师
至于中国人热衷且擅长的“炒楼炒地”，约旦人似乎也没这个意识，因为房价单价在海湾战争以前大概折合6000元人民币，现在也才12000元左右，花了20年房价才翻了一番，还有什么投资潜力呢？fnh在线律师 2/2 首页 上一页 1 2 |
