标题：[求助]关于三方居间合同的问题咨询律师

maomaochong:

    您好！

    第一个问题，虽然您在签订购房合同时卖方尚未取得房产证，但随着卖方取得房产证的同时，原购房合同由无效合同已经转化为有效合同。卖方不得以签订的合同无效为名取消房屋的买卖或者私自抬价。您也可以与卖方重新签订购房合同或签订补充合同，或将已支付的房款在新合同中另拟条款。即使您不重新签订新的合同或补充合同，您原签订的购房合同也是合法有效的。

    第二个问题，您将房产证暂时放在中介处的确增加了您的风险，假设中介与卖方串通将房屋又卖给第三方，则将损害到您的利益。为了降低您的风险，建议您将房产证放在公证处或将房产证提存，从而保证您购房的安全性。