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NO.356辽宁省沈阳市  小龙辽 宁 网友 法律咨询: 辽宁省沈阳市  小龙
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
如果合同对付款方式有明确约定,应按合同来执行,若想变更,则最好与原房
主协商付款方式。至于房屋是否有问题,最好到当地门产部门咨询,主要看该
房屋其房主是否为其人,是否进行过抵押等。

                                       长济律师
[2007-3-27 16:03:01]

NO.355王玲.江西南昌市胜利路边09江 西 网友 法律咨询: 王玲.江西南昌市胜利路边09
  尊敬的律师你好!我是江西的.是一名国企职工.在2001年我厂分了副利分房.<当时厂里的文件
规定是如果双方都是厂里职工就只能享受一套.而对离婚的还有那些单身的男女都没规定不能
买>我和爱人都在一单位.买了一套.2002年我俩离婚,房子是判给他的.至今我还是一人.谁也没
想到到了2004年厂里又来一次副利分房.经过厂里调查公布,这样我也买了一套.房款也一次交
清了.现在房子不够分了.就找我,要我退出房子.理由是:看见我和前夫在一起就是说明你俩合
好了.我们是一个只有一千多一点人的厂,在一小镇上.天天都能遇见的.所以我就不明白,离婚
了就不能说话吗?就得当仇人吗?可我俩还有一个孩子,能不接触吗?因为我家是外地的.律师你
也知道有人帮你和没人帮你就是不一样的.为此和前夫的关系还没因离婚而闹的跟仇人似的.我
跟厂领导说:房子我不退.法律也没规定离了婚的人就不能说话,不能在一起玩.找我谈话时还说
一些威胁我的话说:你还是要在厂里呆的,你的孩子也是.我说:我一工人一不闹事只是到上面反
映情况,难不成还给我穿小鞋?他们还说企业的规定法律是管不了的.是这样的吗?房子还能是我
的吗?如果我要跟厂里打官司我能赢吗?能尽快给我答复好吗?谢谢你!
长济律师回复:
其实单位要求退房的理由不尽合理,但这类问题最好与原单位进行协商,协商
不成也可申请劳动仲裁,但是未必能赢得裁决;不服劳动仲裁,则方可进行法
院起诉。

                                              长济律师
[2007-3-27 15:58:16]

NO.354山东省滨州市滨城区浦城小学刘芳山 东 网友 法律咨询: 山东省滨州市滨城区浦城小学刘芳
  您好!
我是一位编制在当地镇政府的,借调到当地中心幼儿园当一名幼儿教师,以前两届教委主任对
我和幼儿教师的“安全保育奖”一直和幼儿教师一样每学期按教委考核的结果领取奖金的多
少。
今年换了教委主任,我考核第一,却不给我了。他说:以前叫奖金,现在不叫奖金了,变成给
幼儿教师提的工资了,如果再给我那样我就成了领双工资(因为我的工资是镇政府发放),我
的编制不在教育上,所以给我去掉。可实际情况是:幼儿教师工资也是当地镇政府发放,如果
教委再发给幼儿教师工资才真正是领双工资,何况这些幼儿教师都是民师,家里都有地种着,
那么不就变成三份了吗?
教委主任的这种做法是否合法,我通过什么办法来维护我的权益。
[2007-3-26 21:26:46]

NO.353吉林长春市   霍艳玲吉 林 网友 法律咨询: 吉林长春市   霍艳玲
  您好;请问我朋友在我这借钱已经有半年多了;因为都很好也没有提防什么?最近我管她要.
开始她说给我;没过几天在打她手机就停机了;我现在只有她家里的电话;她也没有回家;;
请问如果她不给我;我该怎么办啊??还能要回来吗??谢谢
长济律师回复:
像类似你这样的事情很多,在处理涉及金钱利益关系时最好“先小人后君
子”,要不然会产生后患。至于你的情况,没有借条等证据如果对方不认可就
不好办,能否找到相关的证明人呢?
[2007-3-26 7:46:06]

NO.352北京市阳光一百公寓 黄鑫北 京 网友 法律咨询: 北京市阳光一百公寓 黄鑫
  律师
    您好!我于2005年买一期房子,2006年9月办理入住手续,开发商那边手续全部办完,考
虑到不着急入住,就没有去物业办理手续.于是今年3月份我去物业办手续时,他们要求我把
去年的供暖费和物业费全部补清,我请问律师,业主没有入住,物业收取这些费用合法吗?
长济律师回复:
要看你和开发商在购房合同中的约定,合同中通常都会约定很明确,交房日期
等等事项,开发商会交付入住通知单等等相关证据,如果保存了相关证据则可
以向开发商交涉这事,如果交涉不成可以进行诉讼,按照你说的情况,要求交
入住以前的各项费用应该是不合适的.
[2007-3-24 23:37:53]

NO.351黑龙江省鸡西市鸡冠区 娜娜黑龙江 网友 法律咨询: 黑龙江省鸡西市鸡冠区 娜娜
  律师,您好:我于近日购买一台液晶电视,送到我家之后发现USB端口接U盘之后不能读取说明
书上的所说的可以读取的dat视频文件,找到销售商后,发现该型号所有其它电视均无法读
取。请问我可以要求双倍返还货款吗?这种要求是否合理?胜率有多大?您认为我该怎样处理
这件事?
长济律师回复:
这主要看对方是否有故意期诈性质,如果是有,则可要求双倍返还,如果有相
关证据,则胜算较大。
至于处理方式,最好协商,协商不成,向当地消协投诉,最后方式就是向法院
起诉。
[2007-3-24 20:51:29]

NO.350宝鸡市岐山县 杨丽 陕 西 网友 法律咨询: 宝鸡市岐山县 杨丽 
  你好。我是一名医院收费员,3月21日中午下班时将钥匙忘在了收费室内,结果门卫不慎将小
愉放入门诊大厅内,而我抽屉内的现金被盗,现在我有什么责任,我该如何做?
长济律师回复:
按你所述,这只是违反单位内部操作规程,上升不到法律层面。这要看单位的
处罚措施如何规定。
[2007-3-24 19:59:27]

NO.349大庆市采油八厂二矿苗艳秋黑龙江 网友 法律咨询: 大庆市采油八厂二矿苗艳秋
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
按你所述,应该向单位说明有关情况,先找单位协商,如果协商不成,则可以
要求向劳动关系所在地劳动仲裁委员会要求仲裁,如果不服仲裁则可以继续向
仲裁委员会所在地基层人民法院起诉。按照你所说的情况,要到当地标准最低
工资应该是问题不大。
[2007-3-24 18:20:58]

NO.348吉林省长春市绿园区.铭铭吉 林 网友 法律咨询: 吉林省长春市绿园区.铭铭
  你好!本人今年已向当地法院起诉三次.要求离婚.前次因为双方有事都没到场没判.这次是1
月5号开的厅.男方已承认有外遇分居三年.可到现在都没有判决.多次问办案人就说忙.让
等电话.请问法院有没有这方面的相关规定.我还要等多久.有没有解决办法.谢谢!
长济律师回复:
如果没有特殊情况,应该三个月内就应宣判,最长也不超过六个月。
[2007-3-24 15:46:01]

NO.347北京大兴区某小区 梁先生北 京 网友 法律咨询: 北京大兴区某小区 梁先生
  请问准备买一个二手房,因中介未解释清楚营业税和个税,而且多收“银行贷款服务费”,都
写在合同上,让我交。我打算放弃交易。但已经和卖方和中介签了“xx公司房屋买卖合同”,
其中上面写一式四份,签了三份,而且,卖方签字是房主他爸,未出示代理买卖授权证书。合
同是否还有效。授权证书后办的,未附在合同上,中介是否应该退还收我的钱1万元?(收据
只写了收“购XXX房 1000元”)去法院打官司要钱是否可行?如果要你们代办要回钱,需收多
少律师费和手续费?谢谢
长济律师回复:
从你所述事实上讲,
1、首先确认该房屋买卖合同的效力,由于该合同的签字人没不是房主,所以原
先你和房主他父亲所签的处分房主房屋的效力是待定的,当房主向其父出具授
权证书时,该合同对你及房主产生了效力。
2、关于营业税和个税的缴付约定能以及多收的“银行货款服务费”的约定,并
不构成对房屋买卖合同的重大误解。只是由于自己的过失对该项内容约定不甚
明了。
3、至于中介费,如果中介公司搓合成功了双方之间的交易,它是有获得相关报
酬权的。

                                                 长济律师
[2007-3-24 0:47:51]

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