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NO.896安徽合肥市朝阳小区1#503  王大伟安 徽 网友 法律咨询: 安徽合肥市朝阳小区1#503  王大伟
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
如果对方“有些做法与承诺不符合”有充分的证据,对方应该根据你们之间的加盟协议承担相应责任。宣传内容
构成法律上的“承诺”,在法院很难认定,建议不能仅依此起诉对方。
[2008-2-15 15:00:16]

NO.895广西博白县     小新贵 州 网友 法律咨询: 广西博白县     小新
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
“我家以前的一块土地”的性质很重要:如果是城市有土地使用权的土地,你凭土地使用证诉讼到法院,将他的
建筑拆掉。如果是农村宅基地且有土地使用证,你也可以上述法律手段赶走他;如果该地没证,你没有充分的法
律依据要求对方停建、拆除--虽然你认为是你家的土地。就我们了解的农村现状,基本上是拳头说话。
[2008-2-15 14:22:12]

NO.894北京市海淀区知春路111号419室 曲志坚北 京 网友 法律咨询: 北京市海淀区知春路111号419室 曲志坚
  二手房买卖须缴5种税中的个人所得税,其中一个优惠政策为“个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房
取得的收入,免征个人所得税”,请问:这个5年是从什么时候算起,是购买之日还是房产证上的日期?因为房产
证可能会比购买之日晚几个月才能办好。谢谢!
长济律师回复:
财税字[1999]278号  财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知
第四条:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
该部门规章的相关解释,我们暂时也没有查到。我们认为,应该自购房人领取钥匙办理入住手续之日起算。
[2008-2-15 14:15:42]

NO.893临汾市汾西县府西王芳山 西 网友 法律咨询: 临汾市汾西县府西王芳
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
如果各种条件许可,您可以不同意离婚,拖一拖,一则可以给你们双方慎重对待婚姻的机会,一则您方便取得对
方外遇的有力证据(“只有他们的电话清单”还不行)、对方当时不必借款的有关证据。如果必须离婚,离婚
时,您可以主张对方过错,对方将少分或不分夫妻共同财产。如果您也想现在就解决危机,你就尽快寻找当时买
房不必借款或借款为丈夫单独所用的证据。放心,假的一般真不了,否则,你也找个证人说自己在夫妻关系存续
期间为家庭借贷若干若干,法院会支持你吗?单单证言而没有完整的证据链条,其主张在民诉中很难被支持。
[2008-2-15 11:48:55]

NO.892山西运城   平常心山 西 网友 法律咨询: 山西运城   平常心
  以故意杀人起诉,四名被告,我朋友第四被告,一审被判10年,第一被告判死刑,二三被告判无期,二审维持原判可能
性很大,我的朋友可以判缓吗,有什么方法可以早点出狱.
长济律师回复:
刑法第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,适用缓
刑确实不致再危害社会的,可以宣告缓刑。第七十四条对于累犯,不适用缓刑。所以,一般地,你的朋友不能适
用缓刑,因为故意杀人罪属于重罪。“有什么方法可以早点出狱”是执行问题,至少要到生效判决作出后再讨
论。我们认为:二审是维护你朋友法益的最佳时机。
[2008-2-15 6:03:13]

NO.891 齐宪代 北京西城区德外什坊街2号北 京 网友 法律咨询:  齐宪代 北京西城区德外什坊街2号
  一农民工,年逾60,被一建筑公司雇佣。在一次下班回家路上所乘公司车辆发生车祸,致使造成3处10级伤残。现
在想咨询的是:1.三处10级伤残是否可以合并成一个更高的伤残级别赔偿?2.建筑公司应该按照什么标准给予赔
偿?(同车60岁以下人员已按工伤赔偿。)3.公司提出赔偿2万元是否合理?
长济律师回复:
1.三处10级伤残不可以合并成一个更高的伤残级别;如果可以,则鉴定机构应直接确定一个更高的伤残级别。
2.应与“同车60岁以下人员已按工伤赔偿”的性质相同。
3.赔偿额度是否合理要根据全部事实方能确定,我们认为,应与同车60岁以下人员一样对待。
[2008-2-14 19:08:47]

NO.890江苏无锡太湖西大道1800号高明星江 苏 网友 法律咨询: 江苏无锡太湖西大道1800号高明星
  请问律师精神病人在精神正常(也就是不犯病)的情况下,能否独立行使继承权?
长济律师回复:
我们认为:您所说的精神病人,精神病发作时可能是无民事行为能力人;精神正常时,是完全民事行为能力人,
除非他不够正常。所以,精神病人在精神完全正常时,能独立行使继承权。
[2008-2-14 16:58:58]

NO.889河南省郑州市登封市赵芬河 南 网友 法律咨询: 河南省郑州市登封市赵芬
  我外甥女的老公在煤矿出事故死亡,矿上赔了80万。他生前结过一次婚妻亡留一男孩,这次婚姻又生一女孩但没
领结婚证,且父母健在。分钱时他父母各10万,俩孩子各25万,我外甥女分10万,这合理合法吗?
长济律师回复:
“这次婚姻又生一女孩”,这次婚姻发生的具体时间是关键,请予以明示,方便我们作答。
[2008-2-14 10:32:09]

NO.888新疆石河子大学/张永辉台 湾 网友 法律咨询: 新疆石河子大学/张永辉
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
物业公司违反劳动法。如果您愿意,您可以到劳动监察部门举报、可以到劳动仲裁部门申请仲裁,对仲裁不服,
可以诉讼至法院。
[2008-2-13 21:08:46]

NO.887王耀祖 北京海淀区东北旺唐家岭北 京 网友 法律咨询: 王耀祖 北京海淀区东北旺唐家岭
  给律师的悄悄话......
长济律师回复:
应该!
[2008-2-13 14:01:32]

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